Ко треба да мења бројила ако се налазе на подесту?

Бројила електричне енергије треба редовно мењати. Али када се рок приближи, власници се често нађу неспремни за овај поступак. Ово се посебно односи на становнике кућа чији се бројила не налазе у стану. У овом случају поставља се питање - ко замењује мерач на слетишту. Странке га, ослањајући се на законе, различито тумаче. Наравно, покушавајући да преокрене слово закона у своју корист. Једини тачан одговор је да замену врши друштво за управљање. Али како то доказати?

Разлози за замену

Пре свега, утврдићемо разлоге који могу бити повезани са потребом замене бројила.

1. Бројач је истекао. Рок одређује произвођач и мора бити назначен на кутији. У просеку се креће од двадесет пет до тридесет две године. Поред тога, требало би да будете свесни таквог феномена као што је „интервал тестирања“. Ово је учесталост тестирања, која је назначена у пасошу уређаја. Креће се од шест до шеснаест година.
2. Неко време након инсталирања мерача, мора се извршити провера.Ако се не изврши у року од две године након рока, уређај ће такође морати да се замени.
3. Квар мерача. Ако се квар појавио без икакве интервенције, а десио се током гарантног рока, произвођач ће морати да плати замену или поправку уређаја.
4. Други разлог за замену је неусаглашеност уређаја са утврђеним захтевима. Влада Руске Федерације је 2012. године усвојила резолуцију којом је успостављен нови захтев за уређаје који мере струју. У складу са овом уредбом, њихова класа тачности мора бити најмање 2,5. На старијим уређајима овај број може бити мањи од два. Истина, можда нећете журити да га замените. Закон вам дозвољава да сачекате до краја радног периода.
5. Планирано ажурирање мерних уређаја. Овај поступак се спроводи на иницијативу предузећа за продају енергије, тако да се у овом случају не поставља питање ко је одговоран за његово спровођење.

Савет

Ако немате пасош за мерач, онда можете сазнати његов радни век на други начин. Такође је назначено на самом панелу испод стакла.

Нормативна основа

Пре него што говоримо о онима који би требало да промене бројило, дефинисаћемо опсег регулаторних докумената који регулишу ово питање.

1. Грађански законик. Наиме, став 2. чл.543. У њему се наводи да је одговорност за обезбеђивање рада уређаја за мерење електричне енергије за грађане који користе енергију за домаће потребе на предузећу за продају енергије.
2. Уредба Владе Руске Федерације од 04.05.2012 Н 442 „О функционисању малопродајних тржишта електричне енергије, потпуна и (или) делимична ограничења у потрошњи електричне енергије.Овим регулаторним правним актом утврђују се основни захтеви који одређују карактеристике мерних уређаја.
3. Уредба Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. Н 491 (са изменама и допунама од 27. фебруара 2017.) „О усвајању Правила за одржавање заједничке имовине у стамбеној згради и Правила за промену висине плаћања за одржавање стамбених просторија у случају пружања услуга и обављања послова на управљању, одржавању и поправци. заједничке имовине у стамбеној згради неодговарајућег квалитета и (или) са прекидима дужим од утврђеног трајања“.

Заједничко власништво куће

Последњи документ објашњава шта је укључено у заједничку имовину куће. У складу са ставом 7, ово укључује интерни систем напајања. Садржи:

• опрема за заштиту, надзор и контролу;
• интерфонски уређаји;
• систем заштите од пожара;
• подне плоче и ормари;
• електричне инсталације система за уклањање дима;
• лифтови, теретни и путнички;
• колективни (заједнички) уређаји за мерење електричне енергије;
• мреже (каблови) од спољне границе до појединачних, заједничких (стамбених) уређаја за мерење електричне енергије;
• другу електричну опрему која се налази на овим мрежама.

Ко врши замену

Спорно је питање како разумети одредбу закона.

Компаније за управљање често одбијају да признају бројила која се налазе ван стана као заједничку својину. По њиховом мишљењу, одлучујући критеријум је колико просторија уређај служи. Са ове тачке гледишта, они обухватају само уређаје који служе више од једног стана као заједничко власништво домаћинства. А њихова локација није битна, чак и ако је овај бројач на слетишту.Стога предузеће за продају енергије одговорност за замену бројила пребацује на саме становнике. По њиховом мишљењу, поступак би требало да плате и власници станова.

Правници сматрају да је локација опреме од примарног значаја. Према овој теорији, бројило, када се налази на подесту, не може се приписати имовини власника станова. Укључен је у масу заједничке имовине.

Ако сте на основу закона успели да убедите компанију за управљање да сте у праву, то не значи да се бриге око одржавања мерних уређаја могу пренети на њена плећа. Затим морате прегледати уговор закључен са компанијом. Он је тај који одређује који посао се обавља у свакој конкретној ситуацији. Такође указује да ли ће се замена извршити на рачун наплаћених плаћања или је за то потребно додатно наплатити новац од власника. Становници сами одлучују о поступку наплате.

Ако стан није приватизован

Ако стан није ваше власништво, пошто га нисте приватизовали, онда у овом случају уопште не би требало да буде спорова. А када није било могуће доказати да бројило припада заједничкој својини, нисте одговорни за замену старог струјомера новим. Међутим, општина има прилику да избегне ову забринутост, јер законом није утврђена обавеза њеног испуњавања. У овом случају, закупац ће морати сам да ажурира уређај.

Како се врши плаћање?

Као што је горе поменуто, да бисте сазнали ко плаћа замену бројила електричне енергије на улазу, потребно је да проучите уговор који је закључен између становника и компаније за управљање.Осим ако у њему није другачије предвиђено, такав рад се сматра општим потребама домаћинства. То је исти ред на признаници за плаћање струје који изазива честе спорове и незадовољство становника.

Ако је у уговору јасно наведено да се бројило налази на локацији и да стога не припада имовини станара, онда компанија за управљање није у могућности да пребацује одговорност за плаћање радова у вези са заменом бројила на вас.

Процедура

Када дође време за замену, обратите се служби за корисничку подршку компаније за управљање. Тамо ће вам бити детаљно објашњено које податке треба да пружите организацији. Даље радње неопходне за замену бројила електричне енергије новим или поправку старог спроводи компанија за управљање. Она је та која контактира продавце енергије и они морају извршити замену.

Током инсталације уређаја, потребно је проверити исправност поступка. Специјалисти морају осигурати да мерач ради исправно. Након овога, запослени га штите оловним печатом. Такве мере су неопходне како би се уређај заштитио од бескрупулозних становника. Раније су често сами отварали уређај како би преварили компанију и мање платили услуге које су добили. Само представници за продају енергије имају право да скину ову заштиту када проверавају или мењају бројило.

Наравно, печат није 100% гаранција заштите од провале. Странци који имају приступ улазу могу оштетити уређај, који се налази ван стана. Ако откријете квар, одмах контактирајте компанију за управљање ради замене или поправке. У супротном, следећи пут када проверите, можда ћете бити оптужени за хаковање. А ово је испуњено негативним последицама.

Ако предузеће одбије да ради

Нажалост, компанија за управљање није увек спремна да предузме радове на ажурирању мерних уређаја. Чак прибегавају неким триковима. Клаузула у којој се наводи ко мења бројило једноставно се уклања из уговора закљученог између предузећа и становника. Власници станова могу да се обрате суду, али је готово немогуће било шта доказати након што је договор већ склопљен. У овом случају ћете морати сами да извршите замену. Да бисте то урадили, морате проћи кроз неколико фаза.

1. Обратите се својој компанији за снабдевање енергијом. Тамо ће вам тачно објаснити које врсте бројила и њихове карактеристике су прихватљиве. Компаније прихватају само очитавања са уређаја који испуњавају нове стандарде.
2. Купите сам мерач.
3. Поново контактирајте своју компанију за продају енергије. Он ће проверити усклађеност и исправност бројила, а такође га регистровати.
4. Позовите стручњака који ће инсталирати уређај и заптити. Можете послати захтев горе наведеној организацији и она ће понудити услуге својих запослених.
5. Самим власницима је дозвољено да инсталирају бројило. Да бисте то урадили, потребно је да контактирате свог добављача електричне енергије и платите државну таксу. У сваком случају, пуњење мора извршити специјалиста.

Одбијање замене

Уређаји се морају заменити у прописаном року. Али одбијање поступка не повлачи правну одговорност. Истина, напајање не прихвата очитавања са бројила чије је време рада истекло. Због тога ћете морати да платите услугу према стандардима, као што је било пре појаве мерних уређаја. А ово је много мање исплативо.